Sandra Luz Roldán
El panorama del sector inmobiliario en Oaxaca es una constelación de desafíos que plantean serias preocupaciones, especialmente en lo que concierne al acceso a la vivienda.
Según los datos recopilados por la Sociedad Hipotecaria Federal, al llegar al cuarto trimestre del año 2023, el Índice de Precios de la Vivienda arroja cifras alarmantes que pintan un cuadro de inaccesibilidad para la mayoría de la población.
La revelación más impactante es el precio medio de la vivienda en el estado, el cual se eleva hasta la vertiginosa cifra de 1 millón 501,447 pesos.
Esta cifra, que supera ampliamente los ingresos mínimos de la gran mayoría de los habitantes del estado, sitúa a Oaxaca en el decimocuarto lugar a nivel nacional en cuanto a precios de vivienda.
Este dato, por sí solo, constituye un testimonio preocupante de la crisis que asola el sector inmobiliario en la región.
Para contextualizar de manera más precisa la gravedad de la situación, es importante desglosar las estadísticas disponibles.
Por ejemplo, se revela que el 25% de las viviendas se comercializó a un precio promedio de 803,539 pesos. No obstante, estas viviendas, aunque técnicamente habitables, ofrecen apenas los espacios mínimos e indispensables para la supervivencia.
Avanzando en el espectro, el 50% de las viviendas se vendió en 1 millón 068,792 pesos, mientras que el 75% alcanzó un valor de 1 millón 587,170 pesos.
Estos números delinean una realidad en la que incluso la vivienda más asequible en el mercado inmobiliario de Oaxaca sigue siendo inalcanzable para una gran parte de la población con ingresos mínimos.
Esta disparidad entre los precios de la vivienda y la capacidad adquisitiva de la población refleja una brecha preocupante que profundiza la desigualdad y perpetúa la falta de acceso a un derecho básico.
El sueño de adquirir una vivienda propia se vuelve cada vez más distante para muchos oaxaqueños, lo que amplifica las desigualdades sociales y económicas en la región.
Frente a esta crisis, es imperativo que las autoridades y los actores relevantes en el sector inmobiliario emprendan acciones concretas.
Es necesario implementar políticas públicas que fomenten la construcción de viviendas asequibles, así como la regulación de precios y el acceso a créditos hipotecarios accesibles.
Además, se requiere impulsar la colaboración entre el sector público y privado para encontrar soluciones integrales que garanticen una oferta de vivienda que se ajuste a las necesidades y capacidades económicas de la población.
El encarecimiento de la vivienda en Oaxaca se ha convertido en un problema acuciante que exige una respuesta urgente y coordinada.
Es fundamental tomar medidas efectivas para revertir esta situación y asegurar que el acceso a una vivienda digna sea una realidad alcanzable para todos los habitantes del estado.
La construcción de un futuro más justo y equitativo para Oaxaca comienza con el compromiso de garantizar un hogar para cada uno de sus residentes.
